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臺北市文山區萬壽路43之5號

2025-06-12 實價登錄成交明細親友/特殊交易

成交總價 440 19.1 萬/坪 × 22.98 坪
權狀坪數22.98
主建物19.9
公設比0%
當時屋齡47

這筆買到什麼

建物 22.98 坪
└ 主建物 19.9 坪
└ 公設等 3.08 坪
土地持分 14.36 坪
0 坪22.98 坪

土地坐落 政大段三小段 210 地號(共 5 筆土地)

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
萬壽路中位 42.8
文山區 2025 年中位 60.7
比萬壽路中位 低 55%比文山區 2025 年中位 低 69%

單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2025 年成交440
+0%
2026 年推估441

以文山區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期(2 成)88
貸款(8 成)352
每月月付13,187
30 年總利息123

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯
管理組織
車位

備註:僅買賣2分之1產權親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;頂樓加蓋;

實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。

看 臺北市文山區萬壽路43之5號 完整行情與周邊成交 →

資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。