臺北市大同區長安西路205號3F/11F

2025-06-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 500 萬 45.7 萬/坪 × 10.94 坪

權狀坪數10.94 坪

主建物8.17 坪

公設比16.3%

當時屋齡44 年

這筆買到什麼

建物 10.94 坪

└ 主建物 8.17 坪

└ 公設等 2.77 坪

土地持分 1.29 坪

0 坪10.94 坪

土地坐落 玉泉段一小段 454 地號

成交當下的單價比較本筆 45.7 萬/坪

本筆成交 45.7

本棟中位 50.4

長安西路中位 59.1

大同區 2025 年中位 75.4

比本棟中位低 9%比長安西路中位低 23%比大同區 2025 年中位低 39%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2025 年成交500 萬

+4%

2026 年推估520 萬

以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）100 萬

貸款（8 成）400 萬

每月月付14,986 元

30 年總利息139 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局0房0廳0衛

樓層3F/11F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途商業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織無

車位無

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。