臺北市文山區興隆路二段203巷127號2F/11F
2016-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,570 萬 38.4 萬/坪 × 40.94 坪
權狀坪數40.94 坪
主建物17.48 坪
公設比52.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 40.94 坪
└ 主建物 17.48 坪
└ 公設等 23.46 坪
土地持分 7.24 坪
0 坪40.94 坪
土地坐落 興隆段二小段 226-2 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,570 萬
扣車位後房價1,570 萬
單價 38.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.4 萬/坪
本筆成交 38.4
本棟中位 69.4
興隆路二段中位 52.5
文山區 2016 年中位 47
比本棟中位 低 45%比興隆路二段中位 低 27%比文山區 2016 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）314 萬
貸款（8 成）1,256 萬
每月月付47,055 元
30 年總利息438 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
興隆路二段220巷31弄40號 43.9 萬/坪 興隆路二段295號 51 萬/坪 興隆路二段203巷54號 64.1 萬/坪 興隆路二段61巷17號 61.3 萬/坪 興隆路二段255號 66 萬/坪 興隆路二段203巷82號 70.3 萬/坪 興隆路二段203巷22號 62.9 萬/坪 興隆路二段220巷53弄19號 48.9 萬/坪 興隆路二段301巷25號 53.8 萬/坪 興隆路二段155號 47.1 萬/坪 興隆路二段220巷53弄31號 57.3 萬/坪 興隆路二段220巷53弄42號 51.7 萬/坪 興隆路二段252號 53.2 萬/坪 興隆路二段153巷3弄3號 44.8 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。