臺北市文山區木柵路二段109巷58號
2026-06-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,625 萬 24 萬/坪 × 67.82 坪
權狀坪數67.82 坪
主建物61.75 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 67.82 坪
└ 主建物 61.75 坪
└ 公設等 6.07 坪
土地持分 36.61 坪
0 坪67.82 坪
價格拆解
成交總價1,625 萬
扣車位後房價1,625 萬
單價 24 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
木柵路二段中位 41.5
文山區 2026 年中位 61.3
比木柵路二段中位 低 42%比文山區 2026 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）325 萬
貸款（8 成）1,300 萬
每月月付48,703 元
30 年總利息453 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。