臺北市文山區木新路二段111巷12弄28號4F/5F
2024-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,642 萬 45.7 萬/坪 × 35.95 坪
權狀坪數35.95 坪
主建物29.49 坪
公設比8.7%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 35.95 坪
└ 主建物 29.49 坪
└ 公設等 6.46 坪
土地持分 12.58 坪
0 坪35.95 坪
土地坐落 木新段三小段 4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.7 萬/坪
本筆成交 45.7
本棟中位 45.7
木新路二段中位 47
文山區 2024 年中位 59.1
比本棟中位 高 0%比木新路二段中位 低 3%比文山區 2024 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,642 萬
+4%
2026 年推估1,710 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 68 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）328 萬
貸款（8 成）1,314 萬
每月月付49,213 元
30 年總利息458 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。