臺北市大同區迪化街一段122號
2024-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 5,800 萬 162.3 萬/坪 × 35.73 坪
權狀坪數35.73 坪
主建物33.44 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 35.73 坪
└ 主建物 33.44 坪
└ 公設等 2.29 坪
土地持分 17.24 坪
0 坪35.73 坪
土地坐落 延平段三小段 700 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 162.3 萬/坪
本筆成交 162.3
本棟中位 162.3
迪化街一段中位 55.5
大同區 2024 年中位 78
比本棟中位 高 0%比迪化街一段中位 高 192%比大同區 2024 年中位 高 108%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交5,800 萬
+3%
2026 年推估5,957 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 157 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,160 萬
貸款（8 成）4,640 萬
每月月付173,833 元
30 年總利息1,618 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。