臺北市士林區中正路613之1號1F/7F
2022-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,340 萬 71.3 萬/坪 × 32.83 坪
權狀坪數32.83 坪
主建物26.65 坪
公設比18.8%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 32.83 坪
└ 主建物 26.65 坪
└ 公設等 6.18 坪
土地持分 8.73 坪
0 坪32.83 坪
土地坐落 福順段二小段 25-1 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.3 萬/坪
本筆成交 71.3
本棟中位 71.3
中正路中位 55
士林區 2022 年中位 63.1
比本棟中位 高 0%比中正路中位 高 30%比士林區 2022 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,340 萬
+5%
2026 年推估2,466 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 126 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）468 萬
貸款（8 成）1,872 萬
每月月付70,133 元
30 年總利息653 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含租約；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。