臺北市文山區興隆路二段6號2F/14F
2016-08-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,200 萬 47.7 萬/坪 × 88.09 坪
權狀坪數88.09 坪
主建物34.34 坪
公設比52.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 88.09 坪
└ 主建物 34.34 坪
└ 公設等 53.75 坪
土地持分 12.9 坪
0 坪88.09 坪
土地坐落 景美段二小段 25 地號
價格拆解
成交總價4,200 萬
扣車位後房價4,200 萬
單價 47.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.7 萬/坪
本筆成交 47.7
本棟中位 65
興隆路二段中位 52.4
文山區 2016 年中位 47
比本棟中位 低 27%比興隆路二段中位 低 9%比文山區 2016 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）840 萬
貸款（8 成）3,360 萬
每月月付125,879 元
30 年總利息1,172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-05-21 9F/14F 3房2廳2衛 · 85.07 坪 80.9 萬/坪總 5,280 萬 2016-06-20 7F/14F 3房2廳2衛 · 84.29 坪 49.6 萬/坪總 4,180 萬 2016-01-14 7F/14F 3房2廳2衛 · 84.29 坪 65 萬/坪總 4,380 萬 2015-12-31 4F/14F 3房2廳2衛 · 86.22 坪 61.1 萬/坪總 4,150 萬 2015-12-22 5F/14F 3房2廳2衛 · 85.07 坪 61.8 萬/坪總 4,120 萬 2015-12-22 6F/14F 3房2廳2衛 · 86.09 坪 61.4 萬/坪總 4,161 萬 2015-12-22 9F/14F 2房2廳2衛 · 85.07 坪 65.9 萬/坪總 4,385 萬 2015-12-22 8F/14F 3房2廳2衛 · 84.47 坪 64.3 萬/坪總 4,351 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。