臺北市中山區民族東路50號4F/9F
2012-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 4,300 萬 57.7 萬/坪 × 74.57 坪
權狀坪數74.57 坪
主建物40.42 坪
公設比39.7%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 74.57 坪
└ 主建物 40.42 坪
└ 公設等 34.15 坪
土地持分 8.58 坪
0 坪74.57 坪
土地坐落 中山段一小段 4 地號
價格拆解
成交總價4,300 萬
扣車位後房價4,300 萬
單價 57.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.7 萬/坪
本筆成交 57.7
本棟中位 75.1
民族東路中位 54.3
中山區 2012 年中位 57.7
比本棟中位 低 23%比民族東路中位 高 6%比中山區 2012 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）860 萬
貸款（8 成）3,440 萬
每月月付128,876 元
30 年總利息1,200 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。