臺北市文山區木新路二段106號1F/5F
2023-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,085 萬 70.4 萬/坪 × 32.63 坪
權狀坪數32.63 坪
主建物14.71 坪
公設比42.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 32.63 坪
└ 主建物 14.71 坪
└ 公設等 17.92 坪
土地持分 6.87 坪
0 坪32.63 坪
土地坐落 木柵段二小段 451 地號
價格拆解
成交總價2,085 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,915 萬
單價 70.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.4 萬/坪
本筆成交 70.4
本棟中位 68.5
木新路二段中位 47
文山區 2023 年中位 54.5
比本棟中位 高 3%比木新路二段中位 高 50%比文山區 2023 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,085 萬
+13%
2026 年推估2,361 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 276 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）383 萬
貸款（8 成）1,532 萬
每月月付57,395 元
30 年總利息534 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（170 萬）
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。