臺北市大安區金山南路二段169號5F/6F
2021-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,546 萬 108 萬/坪 × 23.58 坪
權狀坪數23.58 坪
主建物14.24 坪
公設比34.6%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 23.58 坪
└ 主建物 14.24 坪
└ 公設等 9.34 坪
土地持分 4.68 坪
0 坪23.58 坪
土地坐落 金華段二小段 888 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 108 萬/坪
本筆成交 108
本棟中位 126.5
金山南路二段中位 96.2
大安區 2021 年中位 93
比本棟中位 低 15%比金山南路二段中位 高 12%比大安區 2021 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,546 萬
+11%
2026 年推估2,837 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 291 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）509 萬
貸款（8 成）2,037 萬
每月月付76,307 元
30 年總利息710 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。