臺北市內湖區金湖路347巷125弄3號
2023-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 4,650 萬 70.5 萬/坪 × 65.92 坪
權狀坪數65.92 坪
主建物54.24 坪
公設比2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 65.92 坪
└ 主建物 54.24 坪
└ 公設等 11.68 坪
土地持分 36.8 坪
0 坪65.92 坪
土地坐落 石潭段四小段 114 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.5 萬/坪
本筆成交 70.5
本棟中位 70.5
金湖路中位 72.5
內湖區 2023 年中位 63.2
比本棟中位 高 0%比金湖路中位 低 3%比內湖區 2023 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,650 萬
+10%
2026 年推估5,107 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 457 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）930 萬
貸款（8 成）3,720 萬
每月月付139,366 元
30 年總利息1,297 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；夾層；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。