臺北市南港區興中路68巷6號10F/22F
2024-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 5,800 萬 98.7 萬/坪 × 77.06 坪
權狀坪數77.06 坪
主建物31.57 坪
公設比32.9%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 77.06 坪
└ 主建物 31.57 坪
└ 公設等 45.49 坪
土地持分 4.77 坪
0 坪77.06 坪
土地坐落 南港段一小段 1321 地號
價格拆解
成交總價5,800 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價5,300 萬
單價 98.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 98.7 萬/坪
本筆成交 98.7
本棟中位 75
興中路中位 69.3
南港區 2024 年中位 76.5
比本棟中位 高 32%比興中路中位 高 42%比南港區 2024 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交5,800 萬
+7%
2026 年推估6,209 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 409 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,060 萬
貸款（8 成）4,240 萬
每月月付158,847 元
30 年總利息1,478 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（500 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-05-13 6F/22F 3房2廳2衛 · 65.37 坪 95.6 萬/坪總 5,418 萬 2024-05-08 8F/22F 4房2廳2衛 · 65.37 坪 101.3 萬/坪總 5,688 萬 2023-08-27 13F/22F 4房2廳2衛 · 75.81 坪 109.2 萬/坪總 7,288 萬 2023-08-26 11F/22F 4房2廳2衛 · 65.37 坪 76.3 萬/坪總 4,988 萬 2021-09-26 9F/22F 4房2廳2衛 · 87.5 坪 67.4 萬/坪總 5,900 萬 2021-05-10 5F/22F 4房2廳2衛 · 43.75 坪 48 萬/坪總 2,100 萬 2020-12-30 6F/22F 4房2廳2衛 · 63.58 坪 62.3 萬/坪總 3,958 萬 2020-12-04 15F/22F 3房2廳2衛 · 79.91 坪 64.1 萬/坪總 5,120 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。