臺北市北投區行義路186巷45號7F/7F

2024-11-30 實價登錄成交明細

成交總價 1,388 萬 61.5 萬/坪 × 22.58 坪

權狀坪數22.58 坪

主建物15.18 坪

公設比20.9%

當時屋齡40 年

這筆買到什麼

建物 22.58 坪

└ 主建物 15.18 坪

└ 公設等 7.4 坪

土地持分 5.31 坪

0 坪22.58 坪

土地坐落 行義段一小段 271 地號

價格拆解

成交總價1,388 萬

扣車位後房價1,388 萬

單價 61.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 61.5 萬/坪

本筆成交 61.5

本棟中位 40.3

行義路中位 41.3

北投區 2024 年中位 62.1

比本棟中位高 53%比行義路中位高 49%比北投區 2024 年中位低 1%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交1,388 萬

+3%

2026 年推估1,425 萬

以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）278 萬

貸款（8 成）1,110 萬

每月月付41,600 元

30 年總利息387 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房2廳1衛

樓層7F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。