臺北市北投區行義路186巷45號7F/7F
2024-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,388 萬 61.5 萬/坪 × 22.58 坪
權狀坪數22.58 坪
主建物15.18 坪
公設比20.9%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 22.58 坪
└ 主建物 15.18 坪
└ 公設等 7.4 坪
土地持分 5.31 坪
0 坪22.58 坪
土地坐落 行義段一小段 271 地號
價格拆解
成交總價1,388 萬
扣車位後房價1,388 萬
單價 61.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.5 萬/坪
本筆成交 61.5
本棟中位 40.3
行義路中位 41.1
北投區 2024 年中位 61.2
比本棟中位 高 53%比行義路中位 高 50%比北投區 2024 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,388 萬
+2%
2026 年推估1,419 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）278 萬
貸款（8 成）1,110 萬
每月月付41,600 元
30 年總利息387 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。