臺北市士林區中社路一段61巷22號2F/4F
2026-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,255 萬 40 萬/坪 × 31.38 坪
權狀坪數31.38 坪
主建物31.38 坪
公設比0%
當時屋齡51 年
這筆買到什麼
建物 31.38 坪
└ 主建物 31.38 坪
土地持分 24.14 坪
0 坪31.38 坪
土地坐落 雙溪段重劃一小段 61 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40 萬/坪
本筆成交 40
本棟中位 40
中社路一段中位 41.4
士林區 2026 年中位 68.9
比本棟中位 高 0%比中社路一段中位 低 3%比士林區 2026 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）251 萬
貸款（8 成）1,004 萬
每月月付37,614 元
30 年總利息350 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。