臺北市士林區士東路120巷22弄9號1F/5F
2020-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 3,240 萬 57.1 萬/坪 × 56.72 坪
權狀坪數56.72 坪
主建物48.13 坪
公設比8.8%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 56.72 坪
└ 主建物 48.13 坪
└ 公設等 8.59 坪
土地持分 10.18 坪
0 坪56.72 坪
土地坐落 三玉段四小段 91 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.1 萬/坪
本筆成交 57.1
本棟中位 57.1
士東路中位 63.5
士林區 2020 年中位 65.3
比本棟中位 高 0%比士東路中位 低 10%比士林區 2020 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,240 萬
+3%
2026 年推估3,323 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 83 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）648 萬
貸款（8 成）2,592 萬
每月月付97,107 元
30 年總利息904 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。