臺北市文山區景中街26號
2023-02-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 25,000 萬 104.4 萬/坪 × 239.51 坪
權狀坪數239.51 坪
主建物139.96 坪
公設比36.6%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 239.51 坪
└ 主建物 139.96 坪
└ 公設等 99.55 坪
土地持分 101.64 坪
0 坪239.51 坪
土地坐落 景美段五小段 340 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 104.4 萬/坪
本筆成交 104.4
景中街中位 50.1
文山區 2023 年中位 54.5
比景中街中位 高 108%比文山區 2023 年中位 高 92%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交25,000 萬
+13%
2026 年推估28,265 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,265 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）5,000 萬
貸款（8 成）20,000 萬
每月月付749,280 元
30 年總利息6,974 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。