臺北市大安區敦化南路一段294號14F/14F
2024-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 4,716 萬 119.8 萬/坪 × 39.37 坪
權狀坪數39.37 坪
主建物32.25 坪
公設比18.1%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 39.37 坪
└ 主建物 32.25 坪
└ 公設等 7.12 坪
土地持分 5.01 坪
0 坪39.37 坪
土地坐落 復興段三小段 2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 119.8 萬/坪
本筆成交 119.8
本棟中位 112.5
敦化南路一段中位 105.6
大安區 2024 年中位 103.4
比本棟中位 高 6%比敦化南路一段中位 高 13%比大安區 2024 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,716 萬
+2%
2026 年推估4,811 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 95 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）943 萬
貸款（8 成）3,773 萬
每月月付141,344 元
30 年總利息1,316 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-08-27 12F/14F 1房1廳1衛 · 9.76 坪 152.4 萬/坪總 1,488 萬 2025-05-04 1房1廳1衛 · 9.59 坪 141.9 萬/坪總 1,360 萬 2025-03-04 0房1廳1衛 · 40.22 坪 124 萬/坪總 4,985 萬 2024-10-24 10F/14F 4房2廳2衛 · 47.06 坪 80.8 萬/坪總 3,800 萬 2024-09-05 4F/14F 1房1廳1衛 · 15.51 坪 125.7 萬/坪總 1,950 萬 2024-08-31 6F/14F 1房1廳1衛 · 15.51 坪 119.3 萬/坪總 1,850 萬 2024-01-25 7F/14F 2房2廳1衛 · 15.51 坪 134 萬/坪總 2,078 萬 2023-12-08 1房1廳1衛 · 16.25 坪 91.1 萬/坪總 1,480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。