臺北市文山區羅斯福路五段23號
2020-02-17 實價登錄成交明細
成交總價 3,099 萬 104.7 萬/坪 × 29.6 坪
權狀坪數29.6 坪
主建物22.19 坪
公設比25%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 29.6 坪
└ 主建物 22.19 坪
└ 公設等 7.41 坪
土地持分 7.09 坪
0 坪29.6 坪
土地坐落 興隆段三小段 815 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 104.7 萬/坪
本筆成交 104.7
羅斯福路五段中位 59.9
文山區 2020 年中位 52.8
比羅斯福路五段中位 高 75%比文山區 2020 年中位 高 98%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,099 萬
+20%
2026 年推估3,715 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 616 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）620 萬
貸款（8 成）2,479 萬
每月月付92,881 元
30 年總利息865 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。