臺北市士林區天母東路105巷66號4F/5F
2021-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,090 萬 42.7 萬/坪 × 25.54 坪
權狀坪數25.54 坪
主建物22.98 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 25.54 坪
└ 主建物 22.98 坪
└ 公設等 2.56 坪
土地持分 9.4 坪
0 坪25.54 坪
土地坐落 天玉段三小段 183 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.7 萬/坪
本筆成交 42.7
本棟中位 42.7
天母東路中位 64.4
士林區 2021 年中位 60
比本棟中位 高 0%比天母東路中位 低 34%比士林區 2021 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,090 萬
+9%
2026 年推估1,188 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 98 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）872 萬
每月月付32,669 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。