臺北市文山區木新路二段252號4F/5F
2026-01-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,200 萬 40.9 萬/坪 × 29.34 坪
權狀坪數29.34 坪
主建物27.9 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 29.34 坪
└ 主建物 27.9 坪
└ 公設等 1.44 坪
土地持分 7.82 坪
0 坪29.34 坪
土地坐落 木柵段四小段 59 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.9 萬/坪
本筆成交 40.9
本棟中位 37.5
木新路二段中位 47.1
文山區 2026 年中位 63.4
比本棟中位 高 9%比木新路二段中位 低 13%比文山區 2026 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。