臺北市大安區杭州南路二段93巷52號4F/5F
2020-02-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,600 萬 80.9 萬/坪 × 19.77 坪
權狀坪數19.77 坪
主建物12.13 坪
公設比28.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 19.77 坪
└ 主建物 12.13 坪
└ 公設等 7.64 坪
土地持分 6.78 坪
0 坪19.77 坪
土地坐落 金華段四小段 732 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.9 萬/坪
本筆成交 80.9
杭州南路二段中位 93.3
大安區 2020 年中位 90.4
比杭州南路二段中位 低 13%比大安區 2020 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,600 萬
+14%
2026 年推估1,823 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 223 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。權利人兩位。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。