臺北市松山區南京東路五段40號8F/19F
2013-04-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 800 萬 72.8 萬/坪 × 10.99 坪
權狀坪數10.99 坪
主建物7.32 坪
公設比18.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 10.99 坪
└ 主建物 7.32 坪
└ 公設等 3.67 坪
土地持分 0.9 坪
0 坪10.99 坪
土地坐落 西松段二小段 595 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.8 萬/坪
本筆成交 72.8
本棟中位 78.4
南京東路五段中位 74.8
松山區 2013 年中位 69.6
比本棟中位 低 7%比南京東路五段中位 低 3%比松山區 2013 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層8F/19F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：價格含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。