臺北市松山區光復南路32巷16弄21號3F/7F
2024-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 3,890 萬 77.1 萬/坪 × 50.47 坪
權狀坪數50.47 坪
主建物28.06 坪
公設比36.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 50.47 坪
└ 主建物 28.06 坪
└ 公設等 22.41 坪
土地持分 10.51 坪
0 坪50.47 坪
土地坐落 延吉段一小段 180 地號
價格拆解
成交總價3,890 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價3,610 萬
單價 77.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77.1 萬/坪
本筆成交 77.1
本棟中位 81.8
光復南路中位 81.2
松山區 2024 年中位 88.3
比本棟中位 低 6%比光復南路中位 低 5%比松山區 2024 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,890 萬
+0%
2026 年推估3,878 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）722 萬
貸款（8 成）2,888 萬
每月月付108,196 元
30 年總利息1,007 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（280 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。