臺北市松山區健康路183之1號6F/12F
2020-02-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 77.4 萬/坪 × 31 坪
權狀坪數31 坪
主建物21.04 坪
公設比22.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 31 坪
└ 主建物 21.04 坪
└ 公設等 9.96 坪
土地持分 5.84 坪
0 坪31 坪
土地坐落 西松段一小段 9-38 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,400 萬
扣車位後房價2,400 萬
單價 77.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77.4 萬/坪
本筆成交 77.4
本棟中位 82.9
健康路中位 74.1
松山區 2020 年中位 72.9
比本棟中位 低 7%比健康路中位 高 4%比松山區 2020 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,400 萬
+20%
2026 年推估2,868 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 468 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。