臺北市中山區吉林路47號
2021-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 5,000 萬 104.5 萬/坪 × 47.87 坪
權狀坪數47.87 坪
主建物33.28 坪
公設比21.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 47.87 坪
└ 主建物 33.28 坪
└ 公設等 14.59 坪
土地持分 14.63 坪
0 坪47.87 坪
土地坐落 吉林段二小段 761 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 104.5 萬/坪
本筆成交 104.5
本棟中位 104.5
吉林路中位 67.6
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 高 0%比吉林路中位 高 55%比中山區 2021 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交5,000 萬
+15%
2026 年推估5,770 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 770 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,000 萬
貸款（8 成）4,000 萬
每月月付149,856 元
30 年總利息1,395 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。