臺北市士林區至善路二段178號9F/16F
2014-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 7,650 萬 72.6 萬/坪 × 105.32 坪
權狀坪數105.32 坪
主建物58.41 坪
公設比36.7%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 105.32 坪
└ 主建物 58.41 坪
└ 公設等 46.91 坪
土地持分 15.44 坪
0 坪105.32 坪
土地坐落 至善段六小段 4 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價7,650 萬
扣車位後房價7,650 萬
單價 72.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.6 萬/坪
本筆成交 72.6
本棟中位 72.6
至善路二段中位 68.3
士林區 2014 年中位 57.7
比本棟中位 高 0%比至善路二段中位 高 6%比士林區 2014 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,530 萬
貸款（8 成）6,120 萬
每月月付229,280 元
30 年總利息2,134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
樓層9F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。