臺北市中正區銅山街12號10F/14F
2025-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 20,238 萬 129 萬/坪 × 156.9 坪
權狀坪數156.9 坪
主建物73.92 坪
公設比30.8%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 156.9 坪
└ 主建物 73.92 坪
└ 公設等 82.98 坪
土地持分 28.2 坪
0 坪156.9 坪
土地坐落 中正段一小段 21 地號
價格拆解
成交總價20,238 萬
扣車位後房價20,238 萬
單價 129 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 129 萬/坪
本筆成交 129
本棟中位 129
銅山街中位 90
中正區 2025 年中位 91.7
比本棟中位 高 0%比銅山街中位 高 43%比中正區 2025 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交20,238 萬
+12%
2026 年推估22,604 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,366 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4,048 萬
貸款（8 成）16,190 萬
每月月付606,557 元
30 年總利息5,646 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。