臺北市信義區松仁路154號12F/12F
2019-06-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 14,300 萬 120.6 萬/坪 × 118.6 坪
權狀坪數118.6 坪
主建物56.17 坪
公設比42.6%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 118.6 坪
└ 主建物 56.17 坪
└ 公設等 62.43 坪
土地持分 23.52 坪
0 坪118.6 坪
土地坐落 信義段五小段 15 地號
價格拆解
成交總價14,300 萬
其中車位−800 萬
扣車位後房價13,500 萬
單價 120.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 120.6 萬/坪
本筆成交 120.6
松仁路中位 72.7
信義區 2019 年中位 72.1
比松仁路中位 高 66%比信義區 2019 年中位 高 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交14,300 萬
+20%
2026 年推估17,219 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,919 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,700 萬
貸款（8 成）10,800 萬
每月月付404,611 元
30 年總利息3,766 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（800 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。