臺北市文山區和平東路四段65巷27弄4號
2021-08-04 實價登錄成交明細
成交總價 3,980 萬 41.4 萬/坪 × 96.06 坪
權狀坪數96.06 坪
主建物77.55 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 96.06 坪
└ 主建物 77.55 坪
└ 公設等 18.51 坪
土地持分 65.95 坪
0 坪96.06 坪
土地坐落 博嘉段三小段 778 地號
價格拆解
成交總價3,980 萬
扣車位後房價3,980 萬
單價 41.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.4 萬/坪
本筆成交 41.4
本棟中位 41.4
和平東路四段中位 43.7
文山區 2021 年中位 57.4
比本棟中位 高 0%比和平東路四段中位 低 5%比文山區 2021 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,980 萬
+13%
2026 年推估4,505 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 525 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）796 萬
貸款（8 成）3,184 萬
每月月付119,285 元
30 年總利息1,110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。