臺北市松山區民生東路五段27巷5弄3號
2022-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 10,800 萬 70.4 萬/坪 × 153.51 坪
權狀坪數153.51 坪
主建物132.56 坪
公設比6.8%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 153.51 坪
└ 主建物 132.56 坪
└ 公設等 20.95 坪
土地持分 39.39 坪
0 坪153.51 坪
土地坐落 濱江段四小段 286-8 地號
價格拆解
成交總價10,800 萬
扣車位後房價10,800 萬
單價 70.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.4 萬/坪
本筆成交 70.4
本棟中位 70.4
民生東路五段中位 73.9
松山區 2022 年中位 81.2
比本棟中位 高 0%比民生東路五段中位 低 5%比松山區 2022 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交10,800 萬
+10%
2026 年推估11,874 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,074 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,160 萬
貸款（8 成）8,640 萬
每月月付323,689 元
30 年總利息3,013 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房4廳4衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；頂樓加蓋；夾層；未登記建物；
同路段其他門牌行情（14 個）
民生東路五段36巷4弄31號 97.9 萬/坪 民生東路五段36巷4弄14號 97.1 萬/坪 民生東路五段153號 69.4 萬/坪 民生東路五段170號 74.1 萬/坪 民生東路五段151號 70.4 萬/坪 民生東路五段137巷6弄5號 96.1 萬/坪 民生東路五段202號 72.3 萬/坪 民生東路五段198號 71.4 萬/坪 民生東路五段69巷21弄14號 93.8 萬/坪 民生東路五段260巷5號 60.7 萬/坪 民生東路五段22號 146.4 萬/坪 民生東路五段147號 48.8 萬/坪 民生東路五段138巷3號 79.2 萬/坪 民生東路五段165號 68.5 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。