臺北市南港區向陽路258巷25號4F/8F
2013-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,493 萬 49.9 萬/坪 × 49.99 坪
權狀坪數49.99 坪
主建物25.31 坪
公設比42.4%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 49.99 坪
└ 主建物 25.31 坪
└ 公設等 24.68 坪
土地持分 10.6 坪
0 坪49.99 坪
土地坐落 向陽段 15-2 地號
價格拆解
成交總價2,493 萬
扣車位後房價2,493 萬
單價 49.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.9 萬/坪
本筆成交 49.9
本棟中位 53
向陽路中位 72
南港區 2013 年中位 55.9
比本棟中位 低 6%比向陽路中位 低 31%比南港區 2013 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）499 萬
貸款（8 成）1,994 萬
每月月付74,718 元
30 年總利息695 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。