臺北市士林區中山北路七段213之1號7F/7F
2026-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 47.7 萬/坪 × 54.52 坪
權狀坪數54.52 坪
主建物43.01 坪
公設比12.1%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 54.52 坪
└ 主建物 43.01 坪
└ 公設等 11.51 坪
土地持分 10.57 坪
0 坪54.52 坪
土地坐落 天母段四小段 43 地號
價格拆解
成交總價2,600 萬
扣車位後房價2,600 萬
單價 47.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.7 萬/坪
本筆成交 47.7
本棟中位 58.6
中山北路七段中位 59.9
士林區 2026 年中位 69.5
比本棟中位 低 19%比中山北路七段中位 低 20%比士林區 2026 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。