臺北市士林區中山北路六段441巷25號5F/14F
2013-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 5,670 萬 66.1 萬/坪 × 85.84 坪
權狀坪數85.84 坪
主建物35.16 坪
公設比51.6%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 85.84 坪
└ 主建物 35.16 坪
└ 公設等 50.68 坪
土地持分 11.37 坪
0 坪85.84 坪
土地坐落 天母段一小段 96 地號
價格拆解
成交總價5,670 萬
扣車位後房價5,670 萬
單價 66.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.1 萬/坪
本筆成交 66.1
本棟中位 66.1
中山北路六段中位 75.2
士林區 2013 年中位 55
比本棟中位 高 0%比中山北路六段中位 低 12%比士林區 2013 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,134 萬
貸款（8 成）4,536 萬
每月月付169,937 元
30 年總利息1,582 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。