臺北市萬華區萬大路423巷28弄3號9F/14F
2023-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,950 萬 50.2 萬/坪 × 58.72 坪
權狀坪數58.72 坪
主建物30.71 坪
公設比42.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 58.72 坪
└ 主建物 30.71 坪
└ 公設等 28.01 坪
土地持分 13.48 坪
0 坪58.72 坪
土地坐落 青年段二小段 19 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.2 萬/坪
本筆成交 50.2
本棟中位 50.2
萬大路中位 50.8
萬華區 2023 年中位 58.4
比本棟中位 高 0%比萬大路中位 低 1%比萬華區 2023 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,950 萬
+15%
2026 年推估3,382 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 432 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）590 萬
貸款（8 成）2,360 萬
每月月付88,415 元
30 年總利息823 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。