臺北市大同區西寧北路25號2F/9F

2023-08-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 920 萬 18.9 萬/坪 × 48.79 坪

權狀坪數48.79 坪

主建物35.87 坪

公設比16.8%

當時屋齡31 年

這筆買到什麼

建物 48.79 坪

└ 主建物 35.87 坪

└ 公設等 12.92 坪

土地持分 6.04 坪

0 坪48.79 坪

土地坐落 玉泉段二小段 539 地號（共 2 筆土地）

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪

本筆成交 18.9

本棟中位 42.2

西寧北路中位 46.1

大同區 2023 年中位 69.8

比本棟中位低 55%比西寧北路中位低 59%比大同區 2023 年中位低 73%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2023 年成交920 萬

+12%

2026 年推估1,028 萬

以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 108 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）184 萬

貸款（8 成）736 萬

每月月付27,574 元

30 年總利息257 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層2F/9F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途商業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織無

車位無

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（2 筆）

2017-02-21 9F/9F 0房0廳0衛 · 45.94 坪 42.2 萬/坪總 1,940 萬 2014-12-01 9F/9F 0房0廳0衛 · 45.94 坪 39.2 萬/坪總 1,800 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

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看臺北市大同區西寧北路25號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。