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臺北市大安區延吉街177號5F/14F

2015-08-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,600 萬 31.4 萬/坪 × 50.97 坪
權狀坪數50.97 坪
主建物36.55 坪
公設比17.9%
當時屋齡32 年

這筆買到什麼

建物 50.97 坪
└ 主建物 36.55 坪
└ 公設等 14.42 坪
土地持分 4.79 坪
0 坪50.97 坪

土地坐落 仁愛段一小段 451 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 31.4 萬/坪
本筆成交 31.4
本棟中位 111.2
延吉街中位 83.9
大安區 2015 年中位 87.7
比本棟中位 低 72%比延吉街中位 低 63%比大安區 2015 年中位 低 64%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無

備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（5 筆）

2025-01-15 11F/14F 3房2廳2衛 · 50.91 坪 111.2 萬/坪總 5,663 萬 2024-05-09 8F/14F 3房2廳2衛 · 50.91 坪 106.1 萬/坪總 5,400 萬 2022-05-09 1F/14F 0房0廳0衛 · 38.6 坪 235.3 萬/坪總 9,080 萬 2016-10-12 1F/14F 0房0廳1衛 · 38.6 坪 235.3 萬/坪總 9,080 萬 2014-07-25 1F/14F 0房0廳0衛 · 19.3 坪 36.3 萬/坪總 700 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

延吉街138巷2號 115.1 萬/坪 延吉街137巷21號 76.7 萬/坪 延吉街257號 67.9 萬/坪 延吉街131巷20號 107.1 萬/坪 延吉街161號 68.8 萬/坪 延吉街131巷1弄26號 91.9 萬/坪 延吉街131巷9號 82.4 萬/坪 延吉街131巷35號 75.5 萬/坪 延吉街110號 93.8 萬/坪 延吉街232之2號 110.8 萬/坪 延吉街126巷6號 105 萬/坪 延吉街97巷12號 107.8 萬/坪 延吉街171號 63.5 萬/坪 延吉街233巷5號 86 萬/坪
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。