臺北市中正區仁愛路二段44號
2021-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 28,500 萬 172.6 萬/坪 × 165.15 坪
權狀坪數165.15 坪
主建物165.15 坪
公設比0%
當時屋齡55 年
這筆買到什麼
建物 165.15 坪
└ 主建物 165.15 坪
土地持分 70.48 坪
0 坪165.15 坪
土地坐落 中正段二小段 22 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 172.6 萬/坪
本筆成交 172.6
本棟中位 172.6
仁愛路二段中位 102.3
中正區 2021 年中位 82.9
比本棟中位 高 0%比仁愛路二段中位 高 69%比中正區 2021 年中位 高 108%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交28,500 萬
+28%
2026 年推估36,559 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8,059 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）5,700 萬
貸款（8 成）22,800 萬
每月月付854,180 元
30 年總利息7,950 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房4廳4衛
型態透天厝
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。