臺北市內湖區民權東路六段280巷38號1F/7F
2022-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 4,250 萬 80.3 萬/坪 × 52.93 坪
權狀坪數52.93 坪
主建物45.7 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 52.93 坪
└ 主建物 45.7 坪
└ 公設等 7.23 坪
土地持分 15.75 坪
0 坪52.93 坪
土地坐落 東湖段三小段 18-11 地號
價格拆解
成交總價4,250 萬
扣車位後房價4,250 萬
單價 80.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.3 萬/坪
本筆成交 80.3
本棟中位 80.3
民權東路六段中位 64.8
內湖區 2022 年中位 62.9
比本棟中位 高 0%比民權東路六段中位 高 24%比內湖區 2022 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,250 萬
+9%
2026 年推估4,632 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 382 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）850 萬
貸款（8 成）3,400 萬
每月月付127,378 元
30 年總利息1,186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。