臺北市士林區天玉街13號11F/15F
2012-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 5,790 萬 85.3 萬/坪 × 67.85 坪
權狀坪數67.85 坪
主建物33.64 坪
公設比39.2%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 67.85 坪
└ 主建物 33.64 坪
└ 公設等 34.21 坪
土地持分 15.27 坪
0 坪67.85 坪
土地坐落 天母段三小段 62 地號
價格拆解
成交總價5,790 萬
扣車位後房價5,790 萬
單價 85.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85.3 萬/坪
本筆成交 85.3
本棟中位 86.3
天玉街中位 69.4
士林區 2012 年中位 53.9
比本棟中位 低 1%比天玉街中位 高 23%比士林區 2012 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,158 萬
貸款（8 成）4,632 萬
每月月付173,533 元
30 年總利息1,615 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-12-08 12F/15F 0房2廳1衛 · 64.57 坪 86.3 萬/坪總 4,450 萬 2024-12-08 13F/15F 3房0廳2衛 · 54.6 坪 86.3 萬/坪總 4,150 萬 2021-06-18 11F/15F 4房2廳2衛 · 67.85 坪 89.9 萬/坪總 6,100 萬 2018-04-19 9F/15F 4房2廳2衛 · 68.63 坪 91 萬/坪總 5,638 萬 2017-09-21 5F/15F 4房2廳2衛 · 68.63 坪 86.9 萬/坪總 5,350 萬 2015-08-07 8F/15F 3房2廳2衛 · 68.63 坪 79 萬/坪總 5,420 萬 2015-04-14 3F/15F 4房2廳2衛 · 68.63 坪 81.6 萬/坪總 5,600 萬 2013-02-20 5F/15F 4房2廳2衛 · 68.63 坪 82 萬/坪總 5,628 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。