臺北市大安區敦化南路一段161巷69弄2號2F/6F
2012-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,588 萬 86.9 萬/坪 × 18.28 坪
權狀坪數18.28 坪
主建物12.69 坪
公設比23.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 18.28 坪
└ 主建物 12.69 坪
└ 公設等 5.59 坪
土地持分 4.43 坪
0 坪18.28 坪
土地坐落 仁愛段六小段 139-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 86.9 萬/坪
本筆成交 86.9
本棟中位 101.9
敦化南路一段中位 105.6
大安區 2012 年中位 83.2
比本棟中位 低 15%比敦化南路一段中位 低 18%比大安區 2012 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）318 萬
貸款（8 成）1,270 萬
每月月付47,594 元
30 年總利息443 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。