臺北市松山區塔悠路19號5F/12F
2022-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,470 萬 68.8 萬/坪 × 21.36 坪
權狀坪數21.36 坪
主建物15.13 坪
公設比23.5%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 21.36 坪
└ 主建物 15.13 坪
└ 公設等 6.23 坪
土地持分 1.94 坪
0 坪21.36 坪
土地坐落 寶清段二小段 69 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.8 萬/坪
本筆成交 68.8
本棟中位 60.1
塔悠路中位 58
松山區 2022 年中位 81.2
比本棟中位 高 14%比塔悠路中位 高 19%比松山區 2022 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,470 萬
+10%
2026 年推估1,616 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 146 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）294 萬
貸款（8 成）1,176 萬
每月月付44,058 元
30 年總利息410 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2023-12-03 11F/12F 2房1廳1衛 · 18.82 坪 69.1 萬/坪總 1,300 萬 2022-03-12 12F/12F 2房1廳1衛 · 18.82 坪 73.3 萬/坪總 1,380 萬 2021-11-27 11F/12F 3房2廳2衛 · 37.4 坪 67.6 萬/坪總 2,530 萬 2021-09-14 12F/12F 2房2廳1衛 · 21.38 坪 67 萬/坪總 1,433 萬 2020-12-31 12F/12F 2房1廳1衛 · 21.38 坪 56 萬/坪總 1,196 萬 2020-12-31 11F/12F 3房2廳2衛 · 37.4 坪 54.2 萬/坪總 2,028 萬 2020-10-20 12F/12F 4房3廳3衛 · 37.4 坪 64.2 萬/坪總 2,400 萬 2020-07-11 5F/12F 2房2廳1衛 · 24.47 坪 57 萬/坪總 1,395 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。