臺北市大安區和平東路三段103之1號3F/12F
2023-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,705 萬 79.5 萬/坪 × 34.03 坪
權狀坪數34.03 坪
主建物24.13 坪
公設比18.8%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 34.03 坪
└ 主建物 24.13 坪
└ 公設等 9.9 坪
土地持分 3.46 坪
0 坪34.03 坪
土地坐落 通化段六小段 589 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79.5 萬/坪
本筆成交 79.5
本棟中位 79.5
和平東路三段中位 76.8
大安區 2023 年中位 98
比本棟中位 高 0%比和平東路三段中位 高 4%比大安區 2023 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,705 萬
+7%
2026 年推估2,906 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 201 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）541 萬
貸款（8 成）2,164 萬
每月月付81,072 元
30 年總利息755 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。