臺北市中山區錦州街99號
2018-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 61.6 萬/坪 × 34.1 坪
權狀坪數34.1 坪
主建物34.1 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 34.1 坪
└ 主建物 34.1 坪
土地持分 12.78 坪
0 坪34.1 坪
土地坐落 吉林段三小段 318 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.6 萬/坪
本筆成交 61.6
本棟中位 53.4
錦州街中位 56.3
中山區 2018 年中位 63.9
比本棟中位 高 15%比錦州街中位 高 9%比中山區 2018 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,100 萬
+22%
2026 年推估2,563 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 463 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本標的物位於錦州街與新生北路高架橋下，雙方為承租人向出租人購買之案件。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。