臺北市南港區東明街108巷5號3F/9F
2018-11-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,878 萬 62.7 萬/坪 × 34.36 坪
權狀坪數34.36 坪
主建物17.1 坪
公設比29.6%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 34.36 坪
└ 主建物 17.1 坪
└ 公設等 17.26 坪
土地持分 6.3 坪
0 坪34.36 坪
土地坐落 南港段四小段 307 地號
價格拆解
成交總價1,878 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,718 萬
單價 62.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.7 萬/坪
本筆成交 62.7
本棟中位 68.7
東明街中位 73.5
南港區 2018 年中位 61.1
比本棟中位 低 9%比東明街中位 低 15%比南港區 2018 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,878 萬
+35%
2026 年推估2,529 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 651 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）344 萬
貸款（8 成）1,374 萬
每月月付51,491 元
30 年總利息479 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-02-11 1F/9F 2房2廳2衛 · 36.97 坪 69.2 萬/坪總 2,560 萬 2021-09-05 6F/9F 2房2廳1衛 · 22.85 坪 79.9 萬/坪總 1,825 萬 2021-08-01 6F/9F 2房2廳1衛 · 22.85 坪 76.8 萬/坪總 1,756 萬 2021-01-27 8F/9F 2房2廳1衛 · 32.68 坪 75.3 萬/坪總 2,115 萬 2020-11-02 3F/9F 2房2廳1衛 · 39.21 坪 71.3 萬/坪總 2,006 萬 2017-06-01 7F/9F 3房2廳2衛 · 27.42 坪 58.4 萬/坪總 1,600 萬 2017-04-16 7F/9F 2房1廳1衛 · 27.42 坪 55.6 萬/坪總 1,525 萬 2017-02-04 3F/9F 2房1廳1衛 · 22.85 坪 57.4 萬/坪總 1,312 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。