臺北市南港區經貿二路255巷3號12F/13F
2020-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,700 萬 61.3 萬/坪 × 44.05 坪
權狀坪數44.05 坪
主建物16.85 坪
公設比55.3%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 44.05 坪
└ 主建物 16.85 坪
└ 公設等 27.2 坪
土地持分 8.46 坪
0 坪44.05 坪
土地坐落 經貿段 32-6 地號
價格拆解
成交總價2,700 萬
扣車位後房價2,700 萬
單價 61.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.3 萬/坪
本筆成交 61.3
本棟中位 56.4
經貿二路中位 74
南港區 2020 年中位 58.2
比本棟中位 高 9%比經貿二路中位 低 17%比南港區 2020 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,700 萬
+35%
2026 年推估3,641 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 941 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）540 萬
貸款（8 成）2,160 萬
每月月付80,922 元
30 年總利息753 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-12 12F/13F 1房2廳2衛 · 44.05 坪 71.5 萬/坪總 3,150 萬 2020-10-23 11F/13F 1房2廳2衛 · 44.05 坪 80.6 萬/坪總 2,646 萬 2020-08-23 6F/13F 1房2廳2衛 · 44.05 坪 56.4 萬/坪總 2,485 萬 2020-06-08 8F/13F 1房2廳2衛 · 44.05 坪 52.2 萬/坪總 2,300 萬 2018-08-17 9F/13F 1房1廳2衛 · 44.05 坪 70.2 萬/坪總 2,338 萬 2014-12-29 5F/13F 1房2廳2衛 · 44.05 坪 54.3 萬/坪總 2,392 萬 2013-08-13 7F/13F 1房2廳2衛 · 29.74 坪 71.2 萬/坪總 2,116 萬 2013-07-31 11F/13F 1房2廳2衛 · 44.05 坪 54.5 萬/坪總 2,400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。