臺北市北投區石牌路一段58巷33號3F/7F
2025-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,900 萬 63.3 萬/坪 × 45.78 坪
權狀坪數45.78 坪
主建物35.74 坪
公設比14.7%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 45.78 坪
└ 主建物 35.74 坪
└ 公設等 10.04 坪
土地持分 8.45 坪
0 坪45.78 坪
土地坐落 文林段五小段 45 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.3 萬/坪
本筆成交 63.3
本棟中位 63.3
石牌路一段中位 65.2
北投區 2025 年中位 61.4
比本棟中位 高 0%比石牌路一段中位 低 3%比北投區 2025 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,900 萬
+1%
2026 年推估2,935 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）580 萬
貸款（8 成）2,320 萬
每月月付86,917 元
30 年總利息809 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。