臺北市士林區天母東路69巷11號8F/8F
2013-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 3,700 萬 64.3 萬/坪 × 57.51 坪
權狀坪數57.51 坪
主建物34.67 坪
公設比25.1%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 57.51 坪
└ 主建物 34.67 坪
└ 公設等 22.84 坪
土地持分 7.75 坪
0 坪57.51 坪
土地坐落 天山段二小段 226 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價3,700 萬
扣車位後房價3,700 萬
單價 64.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.3 萬/坪
本筆成交 64.3
本棟中位 66.1
天母東路中位 64.4
士林區 2013 年中位 55
比本棟中位 低 3%比天母東路中位 高 0%比士林區 2013 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）740 萬
貸款（8 成）2,960 萬
每月月付110,893 元
30 年總利息1,032 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：前陽台外推.本成交資訊系由不動產經紀業提供屬實
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。