臺北市中山區錦州街23巷1之1號5F/14F
2019-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,145 萬 68.8 萬/坪 × 16.64 坪
權狀坪數16.64 坪
主建物8.99 坪
公設比35.9%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 16.64 坪
└ 主建物 8.99 坪
└ 公設等 7.65 坪
土地持分 1.72 坪
0 坪16.64 坪
土地坐落 中山段一小段 854 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.8 萬/坪
本筆成交 68.8
本棟中位 72.1
錦州街中位 56.3
中山區 2019 年中位 69.5
比本棟中位 低 5%比錦州街中位 高 22%比中山區 2019 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,145 萬
+19%
2026 年推估1,359 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 214 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）229 萬
貸款（8 成）916 萬
每月月付34,317 元
30 年總利息319 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-02-01 10F/14F 2房2廳1衛 · 27.29 坪 67.2 萬/坪總 1,835 萬 2025-03-17 12F/14F 2房1廳1衛 · 16.79 坪 100.1 萬/坪總 1,680 萬 2025-01-25 3F/14F 2房1廳1衛 · 16.64 坪 98.4 萬/坪總 1,638 萬 2024-06-13 14F/14F 1房1廳1衛 · 29.74 坪 70.1 萬/坪總 2,085 萬 2024-03-27 3F/14F 2房1廳1衛 · 29.32 坪 65.8 萬/坪總 1,930 萬 2024-01-31 2F/14F 2房1廳1衛 · 16.73 坪 82.5 萬/坪總 1,380 萬 2023-11-21 3F/14F 2房2廳1衛 · 16.64 坪 83.5 萬/坪總 1,390 萬 2023-06-08 10F/14F 2房1廳2衛 · 29.74 坪 56 萬/坪總 1,665 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。