臺北市南港區東新街118巷55號2F/11F
2019-11-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,060 萬 69 萬/坪 × 29.84 坪
權狀坪數29.84 坪
主建物19.61 坪
公設比23%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 29.84 坪
└ 主建物 19.61 坪
└ 公設等 10.23 坪
土地持分 6.13 坪
0 坪29.84 坪
土地坐落 新光段二小段 101 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69 萬/坪
本筆成交 69
本棟中位 63.7
東新街中位 68.2
南港區 2019 年中位 62.6
比本棟中位 高 8%比東新街中位 高 1%比南港區 2019 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,060 萬
+36%
2026 年推估2,795 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 735 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）412 萬
貸款（8 成）1,648 萬
每月月付61,741 元
30 年總利息575 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2018-07-01 5F/11F 3房2廳2衛 · 39.35 坪 56.2 萬/坪總 2,210 萬 2015-10-15 8F/11F 3房2廳2衛 · 39.35 坪 50.8 萬/坪總 2,000 萬 2015-09-05 1F/11F 3房2廳2衛 · 39.35 坪 72 萬/坪總 2,450 萬 2013-04-08 3F/11F 2房1廳1衛 · 29.84 坪 67 萬/坪總 2,000 萬 2012-11-05 1F/11F 3房2廳2衛 · 39.35 坪 51.8 萬/坪總 2,040 萬 2012-10-22 10F/11F 3房2廳2衛 · 29.84 坪 63.7 萬/坪總 1,900 萬 2012-10-11 2F/11F 2房1廳1衛 · 29.84 坪 62.5 萬/坪總 1,865 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。